	2026. 5.

『해운대수목원 연구 및 관리시설 건립』

건축설계공모 지침서

(일반 설계공모)

목   차

제1장  설계공모 개요

1. 설계공모 목적 및 범위	2

2. 설계공모 운영	3

3. 제출도서 및 작성요령	7

4. 심사 및 입상작 선정	10

5. 계약에 관한 사항	16

6. 기타 사항	18

제2장  설계공모 설계지침

1. 사업개요	19

2. 설계지침	23

3. 각종서식 및 제공자료	32

제1장  설계공모 개요

1. 설계공모 목적 및 범위

1.1. 설계공모 명칭: 『해운대수목원 연구 및 관리시설 건립』 일반 설계공모

1.2. 설계공모의 목적

가. 해운대수목원 내 유지관리․연구시설(연구 및 관리시설) 건립을 통한 통합서비스 제공

나. 공립수목원 등록요건 충족을 위한 필수시설 설치

다. 동부산권을 대표하는 수목원으로의 자리매김을 위한 다양한 생태교육 및 복합문화공간을 조성

1.3 공모개요

구 분	내 용	비 고
사 업 명	해운대수목원 연구 및 관리시설 건립공사
위 치	부산광역시 해운대구 석대동 산114-9번지 일원 (해운대수목원 내)
지역‧지구 등	자연녹지지역, 근린공원, 개발제한구역
대지면적	633,684㎡	실사용 대지면적 6,260㎡
연 면 적	2,000㎡(-5% 범위 내 조정가능)
층 수	지상2층 이하
용 도	관광휴게시설(공원에 부수되는 시설)
총(예정)사업비	12,788,850천원
총(예정)공사비	10,031,040천원	부가가치세 포함
설 계 비	443,335천원	각종 예비인증비, 손해배상보험, 부가가치세 등 포함

※ 사업규모(연면적, 공사비, 설계용역비 등)는 발주기관의 사정에 따라 추후 변경될 수 있으나, 상기 총예정공사비 사업예산 범위 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 함

※ 설계비는 건축, 토목, 구조, 도시계획, 기계, 전기, 소방, 정보통신, 조경 등 제반 분야의 설계용역 수행과 관계 법령에 따른 각종 심의, 승인 및 인·허가, 경제성 검토, 예비인증 컨설팅 용역비 등 포함하며, 예비인증 대상일 경우 행정절차를 모두 이행하여야 함.

[예비인증: 제로에너지건축물 및 장애물 없는 생활환경(B/F)]

※ 공사비는 건축, 토목, 구조, 기계, 전기, 소방, 정보통신, 조경, 철거 등에 대한 전체 공사비이므로 공종간 배분하여 공사비 내에서 실현가능한 설계가 이루어지도록 해야 함.

2. 설계공모 운영

2.1 설계공모 방식

「건축서비스산업 진흥법」제21조 및 시행령 제17조에 의한 일반 설계공모

2.2 설계공모 조직

가. 설계공모 주최: 부산광역시 미래공간전략국 생활공간혁신과

[담당자: 김연희(전화번호: 051-888-3601, 전자우편: peelseung7@korea.kr)]

나. 운영위원회: 관련 전문가들로 구성하여 질의응답 자문, 심사위원 추천, 기술검토서 작성 등 설계공모 전 과정을 운영한다.

다. 심사위원회: 토론을 통해 공모안을 분석하고 공정한 과정을 거쳐 입상작을 선정한다.

2.3 부산시 설계공모 홈페이지

가. 주소: http://making.busan.go.kr

나. 이용: 설계공모 참가 및 공모안 제출 등 공모 전반에 필요한 모든 정보는 홈페이지에 게재하고, 참가 등록 및 공모안 제출에 필요한 서류는 홈페이지를 통해 제출한다.

2.4 설계공모 일정

구 분	추진일정 (예상기간)	비 고
공 고	2026. 5. 11.(월)	ㆍ홈페이지 등을 통해 공고
참가등록	2026. 5. 18.(월) 09:00~ 2026. 5. 19.(화) 17:00	ㆍ등록방법 : 홈페이지 등록
질의접수	2026. 5. 21.(목) 09:00~ 2026. 5. 22.(금) 17:00	ㆍ접수방법 : 홈페이지 접수
질의답변	2026. 5. 29.(금) 17:00	ㆍ답변방법 : 홈페이지 게재
심사위원 기피신청	2026. 6. 19.(금) 17:00	ㆍ제출방법 : 담당자 전자우편 제출 (peelseung7@korea.kr)
공모안 제출	2026. 6. 25.(목) 09:00~ 2026. 6. 26.(금) 17:00	ㆍ제출방법 : 홈페이지 제출
기술검토	2026. 6. 29.(월) ~ 2026. 7. 3.(금)	ㆍ심사 전 법규 및 지침 위반사항 검토
1차 심사 (공개진행)	2026. 7. 20.(월) 15:00 ※ 2차 심사 대상자 통지 2026. 7. 20.(월) 22:00까지	ㆍ설계설명서 심사 ㆍ공모안이 6개 이상 제출된 경우 심사에서 2차 심사대상 5개 이내 공모안 선정 ㆍ2차 심사 대상자는 개별 유선 통지
2차 심사 (공개진행)	2026. 7. 21.(화) 14:00	ㆍ발표(비대면온라인) 및 심사 ㆍ당선작 및 기타 입상작 선정
심사결과 발표	2026. 7. 24.(금)	ㆍ홈페이지 게재, 당선작 및 기타 입상작에 한하여 개별 통지

※ 접 수 처 : 홈페이지(https://making.busan.go.kr)를 통해서만 등록

※ 1·2차 심사장소 : 부산시청 회의실

※ 응모작품이 5개 이하일 경우 1차 심사는 생략한다.

※ 상기 및 본 설계공모 지침서의 모든 내용은 발주청 사정에 따라 변동될 수 있으며, 변경 시 홈페이지에 공개하고 대표응모자에게 필요한 사항은 전자우편으로 전달한다.

2.5 언어 및 계량단위

가. 공식 언어는‘한국어’로 하고 필요에 따라 일부 영어나 한자로 표기할 수 있다.

※ 한국어와 영어 등 다른 언어 사이에 해석상의 충돌이 있을 경우, 한국어를 우선으로 하며, 분쟁 발생 시 발주자의 해석을 우선으로 한다.

나. 모든 계량단위는‘미터법’을 사용한다.

다. 모든 날짜와 시간은 한국시간을 기준으로 한다.(GMT+9)

2.6 참가등록

가. 응모자격

1) 국내・외 건축사 모두 참여 가능하며 공동응모 시 총 2인까지 가능하며, 건축사 자격(면허)은 참가등록 마감 날짜까지 취득한 것을 인정하고 국내 건축사 자격(면허) 소지자의 경우 건축사협회에 가입한 자여야 한다.

2) 공동응모 시 구성원 중 1인을 대표자로 선정하여 등록하여야 하며, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속된다.

3) 외국 건축사 면허 또는 자격을 가진 사람은 참가 등록 마감일까지 건축사법에 따라 국내에 건축사사무소를 개설하거나, 국내 건축사사무소 개설자와 공동응모 해야 하고, 공동응모 시 대표자는 국내 건축사가 된다.

4) 설계공모 참가 등록 시 건축사 및 업체는 단독 또는 공동응모 중 1개 방식으로만 참여하여 1개 공모안만 제출하여야 한다.

5) 본 사업 및 설계공모와 관련하여 기본계획, 자문·기획(사전검토, 공공건축심의 포함) 및 운영위원, 심사위원, 전문위원이나 위원이 속한 법인·단체 등은 본 공모에 참여할 수 없다.

6) 유의사항

가) 국내 건축사 자격(면허) 소지자 중 건축사사무소 개설자가 아닌 경우, 관련 법령에 결격사유가 없어야 하고, 당선된 후 계약 전까지 건축사법에 따라 건축사사무소를 개설하고 관련 증빙서류를 제출해야 한다.

나) 정당한 사유 없이 건축사사무소 개설 신고 등을 기피·회피하여 계약 불가능한 경우 사업 지연에 따른 배상 등 민사적 책임을 질 수 있다.

다) 공동응모의 경우 참가 등록 신청 이후 공동응모자를 변경할 수 없으며(공동응모협정서 제출) 당선된 후 계약은 공동 계약방식으로 수의계약을 체결하여야 한다.

라)「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(11장)」에 따라 참가 자격 판단 기준일은 공모참가 등록 마감일을 기준으로 한다.

마) 설계공모 공고일부터 공모안 제출 마감일까지 건축사법 제30조의3(징계)에 따라 자격등록취소 및 업무정지 중인 건축사와 이와 유사한 행정처분을 받은 자는 설계공모에 참여 및 공모안을 제출할 수 없다. (공동응모자 포함)

나. 참가등록 기간 : 2026. 5. 18.(월) 09:00 ~ 2026. 5. 19.(화) 17:00

다. 참가등록 방법

1) 홈페이지(https://making.busan.go.kr)를 통해서만 등록 가능함(우편, 팩스접수 불가)

2) 홈페이지에 접속하여 [회원가입(로그인)→진행 중 공모→해당 공모전 선택→참가등록 신청] 후 홈페이지 안내에 따라 요구되는 사항을 작성해야 등록이 완료된다.

3) 등록 기간 내 정보 변경은 가능하며, 등록 기간이 만료된 후에는 일체 수정하지 못한다.

4) 등록 기간 내 홈페이지의 장애로 인해 정상적인 참가등록이 불가할 경우, 부산광역시 생활공간혁신과에 유선(전화)으로 해당 사항을 확인받아 전자우편 등의 방법으로 참가등록 서류를 제출할 수 있다.

[담당자: 김연희(전화번호: 051-888-3601, 전자우편: peelseung7@korea.kr ) ]

라. 참가등록 서류

1) 건축사 자격증(면허증) 사본

2) 건축사사무소 개설 신고 확인증 사본 (건축사사무소 개설자가 아닌 경우에만 참가 등록 시 생략이 가능하나, 당선작 결정 후 10일 내 계약 전까지 반드시 건축사사무소 개설 신고 확인증 사본을 제출해야 함)

3) 건축사협회 가입 증빙서류(정회원 증명서 등)

4) 설계공모 참여자 명단(서식 제1호)

- 공모안 작성에 직접 관여하는 참여자 명단 작성 제출(대표, 직원, 외주업체 포함)

5) 서약서(서식 제2호)

6) 사전접촉 금지 서약서(서식 제2-1호)

7) 공동응모협정서(공동응모일 경우에 한함)(서식 제3호)

8) 대표건축사 선임계(공동응모일 경우에 한함)(서식 제4호)

9) 참여 외부전문가 신고서(서식 제5호)

- 공모안 작성에 직접 관여하지는 않으나 외부 자문 등으로 참여하는 명단을 작성하여 제출

10) 보안각서(서식 제6호)

- 설계공모 참여자(서식 1), 참여 외부전문가(서식 5) 전원이 서명하여 제출

11) 청렴서약서(서식 제7호)

마. 유의사항

1) 공동응모의 경우 공동응모 참여업체 분까지 포함하여 상기 구비서류를 각각 첨부하고 참여자 명단 및 공동응모협정서를 첨부한다.

2) 모든 제출물의 원본은 참가자가 보관하고 있어야 한다.

3) 설계공모 참가 등록 시 건축사 및 업체는 단독 또는 공동응모 중 1개 방식으로만 참여하여 1개 공모안만 제출하여야 한다.

4) 공고 이후 변경사항 등 발생 시 부산광역시 건축 설계공모 홈페이지 또는 참가자의 이메일 또는 유선(문자메세지) 등으로 통지할 수 있으며, 미확인에 따른 책임은 참가자에게 있다.

5) 공모 기간 중 참가자의 주소, 이메일, (휴대)전화번호 등의 변경사항 발생 시 신속히 통지하여야 하며, 그러하지 아니하여 발생하는 책임은 참가자에게 있다.

6) 공모에 참가 등록하지 않은 자는 공모안을 제출할 수 없으며, 참가 등록을 완료한 자는 지침서에 따른 제출 도서를 모두 제출하여야 한다.

2.7 공개 설명회

가. 질의내용이 복합적일 것으로 예상되는 경우 등 필요하다고 판단되는 경우 공개 설명회를 개최하여 질의․답변한다.

※ 질의에 대한 응답(회신)은 본 설계공모 지침서의 수정으로 간주한다.

나. 공개 설명회를 개최할 경우, 참가 등록한 자에게 일시․장소 등을 별도 통보한다.

2.8 질의접수 및 응답

가. 질의기간: 2026. 5. 21.(목) 09:00 ~ 2026. 5. 22.(금) 17:00 (기한 내 홈페이지로 접수)

나. 답변기한: 2026. 5. 29.(금) 17:00 (홈페이지에 일괄 게재)

※ 질의에 대한 회신은 본 설계공모 지침서의 수정으로 간주한다.

다. 질의방법: 참가등록을 완료한 자는 질의 기간에 홈페이지(https://making.busan.go.kr)를 통해 [로그인 → 진행 중 공모 → 해당 공모전 선택 → 질의응답] 질의 가능함

(※ 우편, 팩스, 전화, 전자우편 질의 불가)

2.9 심사위원 기피 신청

가. 설계공모 참가자는 심사위원이 아래 제척사유에 해당하거나 심사의 공정성을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 공모안의 제출 마감일로부터 7일 전까지 기피신청 및 그 근거자료를 제출하여야 하며, 기한 내 미제출시에는 해당사항이 없는 것으로 간주한다.

나. 신청기한: 2026. 6. 19.(금) 17:00까지

다. 신청방법: 기한 내 담당자 이메일로 기피신청서(서식 제8호) 및 근거자료 제출

[담당자: 김연희(전화번호: 051-888-3601, 전자우편: peelseung7@korea.kr ) ]

라. 심사위원 제척사유는 다음과 같고, 설계공모 공고일 기준으로 한다.

1) 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

2) 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

3) 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

4) 위원이나 위원이 속한 법인·단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

5) 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

6) 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우(※ 설계공모 공동 응모하여 당선된 경우를 포함한다. 기준 시점은 준공일(완료일)부터 본 공모의 공고일까지 2년 이내로 한다.)

2.10 공모안 제출 및 방법

가. 제출 기간: 2026. 6. 25.(목) 09:00 ~ 2026. 6. 26.(금) 17:00 (기한 내 홈페이지로 제출)

나. 제출 방법

1) 참가 등록을 하지 않은 자는 공모안을 제출할 수 없으며, 공모안과 모든 서류는 홈페이지(https://making.busan.go.kr)를 통해 제출해야 한다. (우편, 팩스는 접수 불가)

2) 홈페이지에 접속하여 [로그인 → 진행 중 공모 → 해당 공모전 선택 → 작품 제출] 홈페이지 안내에 따라 요구되는 사항을 제출해야 한다.

3) 제출기한 이후 일체 수정, 변경 또는 보완 등을 할 수 없다.

4) 모든 파일은 제출기한 내에 업로드 완료하여야 하며, 참가자는 업로드에 소요되는  시간을 충분히 고려하여 제출해야 한다. (업로드 미완료 시 제출 기간 미준수로 판단되어 제출하지 않은 것으로 간주함)

5) 제출기한 내 홈페이지의 장애로 인해 정상적인 공모안 제출이 불가할 경우, 부산광역시 생활공간혁신과에 유선(전화)으로 해당 사항을 확인받아 전자우편 등의 방법으로 공모안과 모든 서류를 제출할 수 있다.

[담당자: 김연희(전화번호: 051-888-3601, 전자우편: peelseung7@korea.kr ) ]

6) 심사과정은 부산광역시 설계공모 유튜브(https://www.youtube.com/@makingbusan2024)를 통해 일반인들에게 실시간 공개되며, 공모안을 제출함으로써 심사과정 공개에 동의한 것으로 간주한다.

3. 제출도서 및 작성요령

3.1 제출도서 목록

구 분	규 격	파일형식	파일명	비 고
설계설명서	A3 100MB이하	pdf	설계설명서.pdf	16쪽 이내 [별첨 1]
구적도	-	dwg	구적도.dwg	cad파일
사전접촉 여부 확인서	A4 Size	pdf	-	[서식 2-2]
홈페이지 게재 이미지	300dpi 이상 각 5MB 이하	jpg	대표이미지.jpg 조감도.jpg, 투시도.jpg 개념도.jpg, 배치도.jpg 각층평면도.jpg 입면도.jpg, 종횡단면도.jpg	설계설명서 내 이미지 (대표이미지는 다른 이미지와 중복 가능)

※ 2차 심사(공개)는 제출된 설계설명서로 발표심사 예정

※ 홈페이지 게재 이미지는 입상할 경우, 홈페이지에 전시되는 도서로서 설계설명서 내의 이미지로 한정하여 업로드하여야 하며, 같은 종류의 이미지인 경우, 숫자로 구분하여 업로드

(ex. 조감도1.jpg/조감도2.jpg/…, …, 단면도1.jpg/단면도2.jpg/…)

3.2 작성요령

가. 제출도서의 익명성

1) 공모안 제출도서 및 작성요령에서 명기한 내용 외에 모든 제출물에 참가자임을 인지할 수 있는 표시를 할 수 없다.

2) 익명의 원칙은 심사위원회의 최종 결정 시까지 설계공모 전체기간 동안 온·오프라인 전체에서 적용한다.

나. 설계설명서

1) A3에 가로로 작성하며, 색상은 제한하지 않는다. (배경 무늬 사용 불가)

2) 전체 매수는 16쪽 이내로 작성한다.(표지, 목차, 간지는 매수에서 제외하고, 표지, 목차는 제공된 서식으로 작성하여야 하며, 서식, 글자모양, 크기, 색상, 이미지 사용 등 기타 표현과 변경이 불가함, 위반 시에는 익명성 위반으로 고려될 수 있음을 주의)

3) 도면의 종류

조감도 또는 투시도 5컷이내(실내 투시도 포함), 배치도(건축면적 검토내용 포함), 층별 평면도, 입면도(2면 이상), 종․횡단면도(2면 이상), 신재생에너지/제로 에너지건축물 인증/BF 인증/녹색건축인증 계획도, 동선계획도(차량 및 보행동선 포함, 옥외시설과의 관계를 파악할 수 있도록 표현), 계획 개념도

4) 축척은 설명서 크기에 맞춰 보기 쉽게 작성한다.

5) 설계설명서(표지, 목차 제외)의 글자체, 글자 크기는 가독성과 주어진 분량 및 2차 심사 시 발표 자료로 활용됨을 고려하여 자유롭게 작성한다.

6) 설계설명서는‘[별첨1] 설계설명서’서식에 따른다.

7) 조감도 및 투시도는 각 도면당 설계설명서 한 페이지 전면을 사용하고, 표현기법은 ｢렌더링 제한기준｣의 범위 내에서 3차원 이미지로 자유롭게 표현할 수 있다.

8) 설계설명서 도면에는 해당 도면을 설명할 수 있는 부가적인 표현이 가능하나, ｢렌더링 제한기준｣에 위배 되는 이미지는 어떠한 방식으로도 사용할 수 없다.

※「렌더링 제한기준」

1. 일조에 의한 그림자 표현을 위한 직접조명을 제외한 모든 “조명 알고리즘을 이용한 렌더링 기법”은 사용할 수 없다.

2. 투시도 및 조감도는 정확한 3차원 정보를 전달하는 방식으로 작성해야 하며, ‘기준 1’ 범위 내에서 그림자, 색상, 투명도, 재료 등을 표현할 수 있되 라인드로잉 기반의 투시도를 권장한다.

3. 부가적인 표현은 도면 및 문자로는 설명이 부족한 경우 이해를 돕기 위한 사진, 도표, 스케치, 다이어그램, 설명을 목적으로 하는 라인드로잉 기반 투시도를 의미하며 도면 등에 부속적으로 사용되어야 한다.

4. 기타 건축물의 표현을 왜곡할 가능성이 있는 모든 기법은 사용할 수 없다.

다. 주의사항

1) 모든 제출물의 원본은 공모 참가자가 보관하고 있는 것으로 간주하며, 제출과정 및 제출 후 발생한 손상에 대하여 발주기관은 책임을 지지 않는다. 또한, 어떠한 사유로 제출물의 손상 또는 분실이 발생하여 발주기관의 요청이 있을 시에는 공모 참가자는 제출물을 다시 제출할 의무를 갖는다.

2) 참가자가 직접 생산하지 않은 참조 이미지 또는 사례를 사용함에 있어 타인의 저작권을 침해하지 않아야 한다.

3) 제출기한 내에 정상적인 파일이 제출되지 않는 경우 ‘제출 시간 미준수’로 판단해 공모안이 제출되지 않은 것으로 간주할 수 있다.

4) 발주기관은 필요시 추가 서류를 요청할 수 있고, 이 경우 서식과 제출 방법은 홈페이지 등을 통해 공지한다.

5) 제출 도서의 익명성 위반사항이 발견된 경우에는 심사위원회에 상정하여 실격 처리할 수 있다.

6) 설계설명서의 규격ㆍ쪽수, 파일작성 지침 등의 사항을 위반하였을 경우에는 심사위원회에서 심사 반영 여부를 결정한다.

7) 제출된 공모안은 심사 결과 발표 후 발주기관이 임의로 처리할 수 있다.

4. 심사 및 입상작 선정

4.1 기술검토

가. 운영위원회는 설계공모 규정 및 지침, 관련 법령에 기초하여 제출된 공모안의 위반사항에 대해 판정하고, 이를 보고서로 정리하여 이를 심사위원회에 제출하고 1차 심사위원회 개최 전에 보고한다.

나. 기술검토 사항

구 분	항 목	위반여부		운영 규정
		여	부
법령 위반	국토계획법, 건축법, 주차장법, 장애인등편의법 및 기타 관계 법령의 주요 사항 위반 여부			ㆍ제출된 모든 공모안을 대상으로 검토 ㆍ실격기준 검토 포함 ㆍ검토 결과에 대한 기술검토서 작성 및 심사위원회 상정 ㆍ심사위원회에서 기술검토 결과 반영 여부 결정
지침 위반	익명성 위반 여부
	예정공사비 과도한 초과
	제출도서 누락 및 규격 현저한 위반
	설계도서 작성 기준 미준수
	규모 허용범위 초과 및 스페이스 프로그램 미준수
	그 외 지침서의 요구사항 위반 여부 등

※ 중대한 위반사항이 발견된 경우, 설계공모 참가자에게 전자우편이나 유선 등 확인하는 절차를 거친다.

4.2 심사위원회

가. 심사위원

분 야	성 명(자격, 소속)
심사위원(5명)	김유진(교수, 국립순천대학교 건축학부) 김현대(교수, 이화여자대학교 건축학과) 박상현(건축사, 디에스에이 건축사사무소) 오현일(건축사, ㈜제오건축사사무소) 이재원(건축사, 도시건축정류소 건축사사무소) * 성명 오름차순
예비심사위원(2명)	박영서(교수, 한남대학교 건축학과) 하정용(건축사, ㈜디엠에이앤씨건축사사무소)

1) 심사위원회는 5명으로 구성한다.

2) 공고 후 심사위원 개인사정 등으로 심사위원의 변동이 있을 수 있다. 예비심사위원을 활용할 경우 별도의 재공고하지 않는다.

3) 공모참가자 및 심사위원은 불공정행위 방지를 위하여 사전 접촉을 금지하며, 심사위원을 사전에 접촉하여 응모작에 대하여 설명한 경우 실격처리 할 수 있으며, 공모참가자는 이에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

나. 심사위원장

1) 최초 심사일에 심사위원들 간의 협의를 통해 호선한다.

2) 심사위원장은 설계공모 심사를 주관하며, 공고 시 제시된 사항 이외에 추가적으로 심사위원회의 운영에 필요한 세부적인 기준을 정하거나 심사 방법, 심사기준 등 심사와 관련하여 필요한 사항을 변경할 경우, 심사위원회의 의결을 거쳐 정할 수 있다.

다. 심사위원회 운영 방법

1) 심사위원회는 심사 개시 전 운영위원회의 각 공모안에 대한 기술검토 결과를 보고받고, 심사위원들의 토론 및 합의 등을 통해 심사 반영 등 결정한다.

2) 심사위원회 의결을 통해 심사 대상 제외(실격)로 결정된 공모안이 있는 경우 그 사유 등을 서면으로 작성하여 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아야 한다.

3) 심사위원은 공모대상지를 사전에 답사하고, 해당 사업의 목적 및 특성, 설계지침서, 설계 공모안을 사전에 제공 받아 검토한 후 심사에 임한다.

4) 심사위원은 당선작과 기타 입상작을 결정하고, 그 선정 사유와 심사평, 그리고 발주기관을 위한 조언 사항 등의 내용을 포함한 최종 심사보고서를 작성한다.

5) 발주기관 및 운영위원회 등은 심사위원회에 참석(참관)하여 심사 중 심사위원의 질의에 답변할 수 있다.

6) 심사위원회는 심사위원 정수의 과반수가 참석하여야 하며, 심사위원회 의결이 필요한 사항의 결정은 참석 심사위원 과반의 동의를 얻어야 한다.

4.3 심사기준

가. 심사 방법

1) 심사의 목표는 본 사업에 가장 부합되는 최적의 설계안(설계자)을 선정하는 데 있으므로 심사기준은 본 지침서 등을 고려하여 심사위원회가 최종 결정함을 원칙으로 한다.

2) 심사방식은 아래와 같이 진행하는 것을 원칙으로 하되 변경 등 필요한 경우 심사위원회 의결을 통해 결정할 수 있다. 단, 제출된 공모안이 5개 이하일 경우 1차 심사는 생략한다.

가) 1차: 공개 토론 심사(일반인 시청 가능)

- 심사위원회에서는 심사 대상 공모안 중 자유토론 및 투표 등 심사위원회에서 정하는 방법으로 특별한 사유가 없는 한 2차 심사 대상 5개 이하의 공모안을 선정한다.

- 2차 발표심사 대상자에게 개별 유선 등 통지(1차 심사 당일 22:00까지)

나) 2차: 공개 발표 및 토론 심사(비대면 온라인 화상 발표심사, 일반인 시청 가능)

- 발표 자료는 제출된 설계설명서로 한정한다.

- 설계공모 참가자의 발표(프리젠테이션)와 질의응답 시간은 각 10분 이내를 원칙으로 하나, 심사위원회가 적정하게 정할 수 있다.

- 심사위원은 자유토론 및 투표 등 심사위원회에서 정하는 방법으로 당선작 및 기타 입상작을 결정한다.

- 2차 심사 대상자(발표자)는 심사 당일 비대면 화상 발표(ZOOM 활용)를 통해 지정된 시간에 익명의 원칙에 따라 심사 기호로 온라인 접속(참가)하여야 한다.

- 발표자는 대표자를 원칙으로 하되, 대리인이 발표할 수 있다. 다만 대리인은 공모 공고일 이전부터 해당 업체에 재직 중으로 공모안 작성에 직접 관여한 설계자(서식1 설계공모 참여자)에 한한다.

- 발표 순서는 심사위원회에서 심사위원장의 공개 추첨을 통해 결정되며, 화상회의(ZOOM 활용)를 통해 각자의 발표 순서(심사 기호)를 확인 후 발표에 임해야 한다.

- 심사위원은 발표(프리젠테이션) 및 심사위원과 발표자 간의 질의응답을 통해, 설계공모 참가자가 설계설명서로 표현하지 못한 사항이나 추가 설명이 필요한 사항을 확인할 수 있다. 이때, 심사위원은 작품별로 각자의 평가를 피력하고, 발표자는 그에 대해 반론 또는 변론할 수 있다.

- 타 작품과의 비교설명, 시간 초과 등 발표자가 공정한 발표에 지장을 줄 수 있는 행위(발표자 상호 간의 신분이 노출될 수 있는 행위 포함)를 하는 경우, 심사위원장은 발표를 중지시키고 심사위원들과 논의를 거쳐 심사에서 제외하도록 조치할 수 있다.

평가항목	세부사항
배치계획	○ 배치 및 토지 활용도, 공공성 제고 방안 ○ 지역의 공공건축물의 용도에 맞는 시설 및 공간 이용의 편의성 ○ 보행자 접근 및 차량 동선 등의 적절성
공간계획	○ 이용자 중심의 공간구성 및 공간 이용 효율성 ○ 동선계획 및 기능 배분의 타당성 ○ 내외부 공간계획의 적절성 및 창의성
경관 및 주변과의 조화	○ 주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화, 배려에 관한 사항 ○ 매스 및 입면 디자인계획의 우수성 ○ 색상, 재료 등 계획의 적절성 및 창의성
기술계획	○ 환경친화적 설계 ○ 비용 절감 등 경제성 ○ 신재생에너지 계획의 적절성 및 건축 디자인과 조화성

3) 심사 시 제2장의 설계지침을 기준으로 하여 다음 항목과 사항으로 평가한다.

4) 심사위원(심사위원장 포함)은 당선작과 기타 입상작에 대해 심사평가서(우수한 점과 개선사항 등)를 구체적으로 작성하여 공모부서에 제출한다.

5) 심사위원회는 심사결과 공모안의 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우, 2차 심사 대상 공모안, 당선작 및 기타 입상작을 선정하지 않을 수 있다.

6) 온라인 화상 발표(ZOOM) 사전 접속 안내

가) (2차 심사대상자) 발표자는 발표심사 당일 AM 09:00까지 재직기간이 명시된 재직증명서(발표자가 대리인인 경우에 한한다.) 및 신분증(얼굴 식별이 가능한 주민등록증, 운전면허증, 여권) 사본, 발표자 휴대전화번호(비상연락망)를 부산광역시(생활공간혁신과 담당자) 전자우편으로 제출하여 해당 사항을 확인받아야 한다.

[담당자: 김연희(전화번호: 051-888-3601, 전자우편: peelseung7@korea.kr ) ]

나) (2차 심사대상자) 발표자는 발표심사 당일 오전에 온라인 화상회의(ZOOM)에 사전 접속하여 발표자 및 발표자료(설계설명서), 온라인 통신환경(인터넷 및 스피커, 마이크 등) 등을 확인·점검해야 한다(※ 대상자에게 접속시간 및 ZOOM아이디 등 개별 통지)

다) 발표자의 자격 등을 확인할 수 없는 경우나 온라인 화상회의(사전접속)에 참여하지 않는 경우 심사 참가 의사가 없는 것으로 판단하여 심사에서 제외한다.

7) 주의사항

가) 발표심사 대상자는 발표 등 심사에 지장이 없도록 인터넷 연결이 안정적인 곳(가급적 LAN케이블을 이용)에서 심사에 참여해야 하며, 개별 통신환경(카메라, 스피커, 오디오, 인터넷 등) 및 장비, 사용법 숙지 등을 사전에 준비해야 한다.

나) 발표심사 대상자는 비대면 화상회의(ZOOM) 참가 및 발표 시 익명성이 유지될 수 있도록 주의해야 한다.

나. 실격 고려 항목

심사에 영향을 미칠 수 있는 중대한 조건을 위배하여 심사 대상으로 적절하지 않다고 인정되는 아래의 어느 하나에 해당하는 공모안은 심사위원회의 의결을 거쳐 심사 대상에서 제외, 실격 처리될 수 있다.

1)「건축법」등 관련 법령을 중대하게 위배하여 전면적 수정이 불가피한 경우

2) 건축규모, 총 예정공사비, 주요 기능별 면적 등 설계지침서에서 요구한 사항을 과도하게 초과 또는 미달, 심각하게 과제를 누락한 경우

3) 제출도서 규격의 현저한 위반, 과도한 왜곡, 허위사실인 경우

4) 제출도서에 해당 업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

5) 심사위원 제척사유(제1장 설계공모 개요 2. 설계공모 운영 2.9. 심사위원 기피신청 라. 제척사유) 등에 해당됨에도 본 지침서 따라 기피 신청하지 않은 경우

6) 심사위원이 공정한 평가를 하는 데 영향을 미칠 의도로 설계공모 참가자 및 심사위원이 불공정한 행위를 한 경우

7) 설계공모 참가자 및 심사위원, 제3자가 직․간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우

8) 심사 전에 심사위원과 접촉하여 공모안을 설명한 경우

9) 대상 부지의 경계 및 면적을 초과 또는 임의 조작하여 제출한 경우

10) 심사위원 전원이 타 작품의 명백한 모방으로 판정한 경우

11) 참가등록 자격에 해당하지 않는 자가 공모안을 제출했을 경우

다. 처벌조항

1) 심사위원회에서 당선작(당선자)을 실격으로 결정한 경우, 계약체결 전에는 당선을 무효로 한다. 계약체결 이후에는 체결된 계약을 무효(선금 및 기성금 회수)로 하고 관계 법령에서 정한 사업 지연에 따른 민‧형사상의 책임을 진다. 기타 입상작의 경우에는 입상 무효, 상금을 회수하며 경우에 따라 민‧형사상의 책임을 진다.

2) 발주기관의 장은 입상작 등 선정 이후라도 금품·향응 등의 제공·수수, 담합, 알선·청탁 등 불공정행위가 발생하였음을 인지한 경우에는 선정된 입상작 등을 취소할 수 있다. 이 경우 발주기관의 장은 보상금을 환수한다.

3) 심사위원은「부정청탁 및 금품등 수수의 금지에 관한 법률」제11조제1항제4호에 따라 공무수행사인에 해당되어 같은 법 제5조부터 제9조까지의 규정을 준용 받고, 위반 시 같은 법 제22조 및 제23조에 따라 벌칙 또는 과태료 처분을 받는다.

4.4 입상의 종류와 그 권리․보상의 내용

가. 입상작: 당선작 1점(설계권 부여), 기타 입상작으로 한다.

나. 입상작 시상내용

1) 당선작: 상장 및 설계권 부여

2) 기타 입상작: 심사위원회가 4인 이내로 선정, 상장 및 상금 지급

가) 4인인 경우: 공모심사 순위가 높은 순으로 보상비 예산의 10분의 4, 10분의 3,  10분의 2, 10분의 1을 지급

나) 3인인 경우: 공모심사 순위가 높은 순으로 보상비 예산의 10분의 4, 10분의 3,  10분의 2을 지급

다) 2인인 경우: 공모심사 순위가 높은 순으로 보상비 예산의 10분의 4, 10분의 3을 지급

라) 1인인 경우: 보상비 예산의 3분의 1을 지급

※ 단, 기타 입상작의 수와 순위는 심사위원회에서 결정하고, 동일한 순위의 기타 입상작이 결정된 경우는 아래에 따른다.

- 동일한 순위가 높은 순위인 경우: 높은 순위와 낮은 순위의 각 상금을 합하여 평균한 금액 지급

- 동일한 순위가 낮은 순위인 경우: 해당 순위의 금액 지급

3) 보상비 예산: 금 47,000,000원(부가가치세 포함)

4) 시상금액 및 보상금액은 부가가치세 및 제세공과금을 포함한다.

5) 기타 입상자가 특별한 사유가 없이 보상 통지일로부터 30일 이내에 보상 요청을 하지 않는 경우, 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주한다.

6) 보상금에는 시상식 등에 참석할 경우의 교통비, 일체의 저작권료와 세금 및 환전 송금 등 각종 수수료를 포함하며, 세금은 대한민국의 세법을 적용한다.

4.5 설계공모 심사 결과 공개 및 시상식

가. 심사위원회의 심사 결과는 심사일로부터 7일 이내에 홈페이지 등을 통해 공개한다.

나. 입상작에 대한 시상식은 추후 발주기관이 지정한 날짜와 장소에서 시행한다.

4.6 입상작에 대한 조건

가. 당선 이후 조건

1) 당선자는 발주기관과 계약체결에 대한 우선 협상권을 가지며 발주기관은 계약상대자가 결정되면 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다. 다만, 건축사사무소 개설 신고 등 발주기관이 인정하는 부득이한 사유로 계약을 10일 이내에 체결하지 못할 경우에는 발주기관의 사정, 사업의 추진 여건에 따라 계약상대자와 협의하여 계약체결 기한을 조정할 수 있다.

2) 당선자가 법령, 기타 등의 사유로 설계용역을 수행할 수 없는 경우와 계약상대자가 결정된 이후 10일 이내에 정당한 사유 없이 계약하지 않을 경우, 심사 결과에 의한 차순위 작품으로 설계권 등을 부여할 수 있으며, 차순위자에게 지급된 상금은 계약 금액에 포함하여 계약한다.

3) 당선자는 관련 예산·정책·사업계획의 변경·심사위원회가 보완을 요구한 사항을 비롯하여 발주기관이 요구한 사항으로서 설계 보완이 필요한 경우 이를 반영하기 위하여 노력하여야 한다.

4) 당선자는 “설계공모 지침서”, “과업 지시서” 등 발주기관이 계약으로 요구하는 사항을 준수하여야 한다.

5) 계약의 체결 및 이행에 관하여는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」등 관련 법령 및 규정을 준수하여야 한다.

나. 저작권 및 출판 전시

1) 참가 공모안은 창작품이어야 하며 타인의 저작권을 침해해서는 안 된다. 타인의 저작권 침해에 따른 모든 책임은 참가자(팀)에게 있으며, 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있다.

2) 참가 공모안의 모든 권리(저작권, 소유권 포함)는 참가자(팀)에게 있다. 필요한 경우 참가작에 관한 저작권을 양도받거나 이용 허락을 받을 수 있으며, 이 경우에는 참가자(팀)와 별도로 약정하여 정한다.

3) 상업적인 이익을 목적으로 하지 않는 경우 부산광역시는 모든 참가 공모안에 대하여 참가자(팀)와 별도의 보상 및 협의 없이 전시할 수 있으며, SNS 또는 웹사이트 등에 게재하거나 도서로 출판할 수 있다. 참가자(팀)는 이상의 전시, 게재 및 발간에 적극 협조하여야 하며, 응모작을 제출함으로써 이에 동의한 것으로 간주한다.

5. 계약에 관한 사항

5.1 일반사항

가. 계약서는 대한민국 국내법에 따라 한국어로 작성한다.

나. 당선자는 계약 시 대한민국의 관계 법령, 규정을 준수하여야 한다.

다. 발주기관은 제출 작품에 대한 설계용역 과정에서 심사위원회 등의 동의를 받아 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 그 요구가 전체 작품개념을 현저히 훼손하지 않는다고 판단할 경우에는 이를 수용하여야 한다.

라.	해당 사업의 주관부서는 부산광역시(푸른숲도시과)에서, 공모 운영은 부산광역시(생활공간혁신과)에서, 설계공모 행정절차는 부산광역시(생활공간혁신과)에서 하며, 공모 완료 후 계약, 착수 및 용역 준공 등은 부산광역시(건설본부)에서 진행한다.

5.2 계약의 당사자 조건

가.「건축사법」에 따른 건축사 자격(면허)소지자로 같은 법에 따라 건축사사무소를 개설하고 있는 자로서 관계 법령에 결격사유가 없는 자. 단, 외국의 건축사 면허(자격)를 가진 자는「건축사법」제23조에 따라 국내 건축사사무소 개설자와 공동으로 수행하여야 한다.

나. 계약 시 구조, 도시계획, 토목, 기계, 전기, 정보통신, 소방, 조경 분야 설계에 대한 자격이 없는 경우 다음 전문분야 설계 자격이 있는 자와 공동도급(분담이행)으로 용역을 시행하여야 하며, 기타 분야별 법령에서 정하는 기준에 따라 「건설기술 진흥법」 제26조제1항에 따라 건설기술용역업을 등록하고 기술사사무소 등록을 필하였거나, 「엔지니어링산업 진흥법」에 의한 엔지니어링활동주체 신고를 필한 자가 설계하여야 한다.

1) 기계설비분야 설계용역 과업의 자격

「기술사법」 제6조에 따른 기술사사무소 개설등록(건축기계설비 또는 공조냉동기계)을 한 자

2) 전기분야 설계용역 과업의 자격

「전력기술관리법」제14조, 동법시행령 제27조 및 별표4에 의거 전문설계업(전력전문설계1종이상) 또는 종합설계업을 등록한 업체

3) 정보통신분야 설계용역 과업의 자격

「엔지니어링산업 진흥법」제21조제1항에 따라 엔지니어링사업자로 신고하거나「기술사법」 제6조에 따라 기술사사무소의 개설자로 등록한 자로서 통신ㆍ전자ㆍ정보처리 등 대통령령으로 정하는 정보통신 관련 분야의 자격을 보유하고 용역업을 경영하는 자

4) 소방분야 설계용역 과업의 자격

「소방시설공사업법」 제4조 및 제11조, 동법시행령 제2조 및 별표1에 따라 전문소방시설 설계업 또는 일반소방시설 설계업(전기 및 기계)을 등록한 업체

5) 조경 및 도시 계획 분야 설계용역 과업의 자격

「기술사법」에 의한 기술사사무소(조경, 도시 계획) 또는 「엔지니어링산업진흥법」에 의한 엔지니어링 사업자(조경, 도시 계획)

6) 토목분야 설계용역 과업의 자격

「엔지니어링산업진흥법」 제21조에 의한 건설 부문(토질ㆍ지질, 구조) 활동 주체로 신고하고 해당 기술자를 보유하거나, 「기술사법」에 따라 기술사사무소(토질 및 기초, 지질 및 지반, 토목구조)를 등록하고 상기 부문 해당 기술자를 보유한 업체

7) 건축구조 설계용역 과업의 자격

「기술사법」제6조 제1항 및 시행령 19조에 의해 기술사사무소를 등록한자로 건축구조 분야에 등록한자

다. 건축, 도시계획, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경, 구조, 토질 및 기초 등 전문분야는 등록된「국가기술자격법」에 따른 해당 분야 기술자자격 소지자에게 수행토록 하되 책임기술자가 총괄하여야 한다.

라.「건축법시행령」제91조의3(관계전문기술자와의 협력)과 「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 따라 관계 법령에서 정하는 관계 전문기술자의 협력을 받아야 한다.

6. 기타 사항

6.1 규정의 준수

가. 참가자는 설계공모에 등록함으로써 본 지침을 준수하는 것으로 간주하며 이 지침을 위반한 참가자 및 제출 작품에 대하여는 심사위원회에서 심사 반영 여부를 결정한다.

나. 기타 본 규정에서 명시하지 아니한 사항은「건축서비스산업 진흥법」및「건축 설계공모 운영지침」을 준용한다.

6.2 무효 및 승계

아래의 경우에는 당선자에게 부여하는 설계권을 무효로 하며, 차순위자 순으로 승계할 수 있다.

가. 당선자가 설계권을 포기한 경우

나. 당선작에서‘4.3 심사기준, 다. 실격 고려 항목’에 해당하는 사실이 발견된 경우

다. 당선자가 원활한 설계 작업이 불가능하게 된 경우

라. 소정의 기한 내에 계약체결이 이루어지지 않는 경우

6.3 사업 취소에 따른 보상

사업계획의 변경 등 발주기관의 사정으로 인해 당선자와 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 공모안의 작성에 소요된 실비의 범위 안에서 발주기관과 당선자가 협의하여 결정한 보상액을 당선자에게 지급한다.

6.4 참여 외부전문가 신고제

가.	공모안 제출업체 임직원 이외의 외부전문가가 계획에 참여한 경우, 작품 제출 시 해당 전문가를 신고(서식 제5호)하여야 한다.

나. 미신고 한 외부전문가가 심사위원에 선정되어 심사에 참여한 것이 확인된 경우, 동 외부전문가가 참여한 입상작은 아래와 같이 조치한다.

1) 설계용역 계약체결 전 : 입상 결정 취소, 상장 및 상금 회수

2) 설계용역 계약체결 후 : 입상 결정 취소, 상장 및 상금 환수, 설계용역 계약 해지가 가능한 경우에는 계약 해지(계약을 해지한 경우에는 선금 및 기성금을 회수하며, 관계 법령에서 정한 사업 지연에 따른 손해배상금 청구)

6.5 분쟁

설계공모는 대한민국의 법률에 근거하여 집행될 것이며 공모와 관련하여 분쟁이 발생할 경우, 대한민국 발주기관 소재지의 법원에서 조정하거나 판결한다.

제2장  설계공모 설계지침

1. 사업개요

1.1. 위    치: 부산광역시 해운대구 석대동 산114-9번지 일원

가. 지역․지구 등: 자연녹지지역, 근린공원(해운대수목원), 개발제한구역

나. 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하

1.2. 사업규모

가. 대지면적: 633,684㎡(실사용 대지면적 6,260㎡)

나. 규    모: 연면적 2,000㎡(-5%범위 내), 지상2층 이하

※ 도시관리계획 결정 사항임

다. 용    도: 관광휴게시설(공원에 부수되는 시설)

라. 총예정공사비: 10,031,040천원(부가가치세 포함)

마. 설 계 비: 443,335천원(각종 예비인증, 손해배상보험, 부가가치세 등 포함)

※ 반드시 총(예정)공사비 내에서 계획되어야 함.

※ 사업규모(연면적, 공사비, 설계비 등)는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음.

※ 예정설계비 사업예산 범위 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 함.

1.3 사업추진 근거 및 배경

가. 수목원의 유지관리․연구시설 건립을 통한 통합서비스 제공 및 수목원 등록 필수시설을 확충하고 동부산권을 대표하는 수목원으로 자리매김하기 위한 다양한 생태교육 및 복합 문화공간을 조성하기 위함.

나. 해당 부지는 과거 석대 쓰레기 매립장으로 이용된 장소로 주택 밀집지와는 다소 이격되어 있으나 반경 3km 이내 15만명 이상이 거주하고 주변부 반여농산물도매시장, 석대화훼전시판매시장이 영업 중이며 2021. 5. 해운대수목원 1단계 부지 임시개방 후 관람객이 매년 증가하고 있으며 이들을 위한 문화․편익시설 및 유지․관리시설이 필요함.

다. 해운대수목원은 동부산권을 대표하는 수목원으로 향후 제2센텀 첨단산업도시 조성완료 시 공원녹지에 대한 행정수요 증가 예상되며 현재도 지속적 인구 유입 및 다양한 형태의 수목 유전자원에 대한 관심과 참여요구가 높아 자연속에서 숲체험 활동, 힐링 및 감성충전의 메카 역할 기대함.

1.4. 대상지 현황

공원조성계획 결정도(조성계획총괄도)

공모대상지 현황사진

1.5 주요 시설개요 및 면적

구분	용도별 분류	주 요 시 설
건축물 (지상2층 이하)	관리사무소	∘숲해설가 사무실(10명이상, 사무실, 탕비실, 창고 등) - 다목적강당 사용이 용이한 위치에 계획 ∘다목적강당(100명 이상) - 시민들의 접근성을 고려하여 배치 ∘담당부서 사무실(20명 기준, 2개실) - 1개실은 담당부서 사무실(20명)로 사용하여야 하며, 나머지 1개실은 장래의 조직 확대를 대비한 예비실로 계획(예비실에 대한 공간 제안) - 업무 집중도 등 근무환경을 고려한 위치에 계획 ∘문서고, 소회의실, 휴게공간 등
	연구소	∘연구실(사무공간, 4~5인 사용, 50㎡~70㎡) ∘종합실험실(60㎡~110㎡), 종자저장실(40㎡~60㎡), 표본제작실(40㎡~60㎡) - 연구 집중도 등 근무환경을 고려한 위치에 계획
	상시근로자 공간	∘상시(현장)근로자(남자 60명, 여자 40명) 휴게시설(대기·휴게실, 샤워실 등) - 상시근로자가 휴게시설을 동시에 사용하는 것은 아니므로 수용인원이 100명은 아님, 현재 휴게시설 200㎡, 샤워실 18㎡ 사용중임을 감안하여 적절한 규모 제시 - 남녀 작업자의 구성에 따라 탄력적으로 사용할 수 있도록 휴게시설은 가변형 공간으로 계획 ∘카트보관소(5.4m*2.2m 2대, 4m*2.2m 5대) ∘수목원 관리용 창고 등 - 해운대수목원 관리 편의성 등을 고려하여 배치
	공용공간	∘안내실, 수유실, 전기실, 기계실, 계단실, E.V 등
합계	2,000㎡	-5%범위 내
옥외	외부공간 및 조경 등	∘소공원 형태의 외부공간을 조성하여 시민들에게 휴식제공 ∘건축물 배치, 지형적 특성 및 주변환경을 고려하고 내·외부 공간 연계 등 다양한 디자인 요소를 가미한 외부 계획 ∘옥상에서 해운대수목원을 조망하며 쉴 수 있는 옥상 휴게공간 계획 ∘수목원의 특징을 살려 정면성, 상징성 및 정체성이 부각될 수 있는 계획

※ 건립부지는 해운대수목원 진입 시 정면에 위치하고 있으므로 수목원의 특징을 살려 정면성, 상징성 및 정체성이 부각될 수 있는 파사드 계획

※ 건축물의 배치는 석대동 390-3번지, 석대동 산114-9번지, 석대동 산114-10번지 상기 3필지 내에서 계획되어야 하며, 이외의 필지에는 건축물을 배치할 수 없음. (외부 휴게공간, 조경 및 주차장 등 건축물 이외의 시설은 배치 제한 없음.)

[별도 제공자료-별첨 제2호] 대상지일원 지적도 참조

※ 기존 경사지형을 활용하여 절·성토를 최소화한 건축계획 권장함.

※ 계획부지 내 배수로가 있으며, 기능은 유지되어야 함.

※ 기존 수목원과 조화롭고 건축물과의 유기적인 공간 연계가 가능한 소공원의 외부 조경·휴게공간 배치를 권장함.

※ 주차대수는 15대(관용차량 5대, 장애인 주차대수 포함)로 계획하고, 외부공간(휴게, 녹지 등) 계획을 고려하여 적절하게 배치할 것.

※ 상시근로자 공간의 진출입은 해운대수목원 관리 편의성 등을 고려하여 배치할 것.

※ 상시근로자들의 휴게공간 등은 남·여 작업자의 구성에 따라 탄력적으로 사용할 수 있는 가변형 공간으로 계획할 것.

※ 제시된 세부공간과 면적을 참고로 하되, 층별, 실별 배치 및 용도별 면적은 설계자의 기능 특성을 고려한 합리적인 설계안 제시 가능하며, 설계자의 판단에 따라 계획하고, 필요에 따라 공간을 추가할 수 있음.

※ 상기 표의 영역들은 시설물의 운영을 위한 구분일 뿐이므로 영역 단위로 반드시 공간이 구성 및 구획되어야 함을 의미하지 않으므로 설계자의 의도에 따라 다양한 공간 구성 등이 가능하며, 수목원의 특수성을 고려한 효율적인 관리기능 중점으로 계획할 것.

2. 설계지침

2.1 일반사항

가. 수목원의 유지관리·연구시설 건립을 통한 통합서비스 제공 및 수목원 등록 필수시설 확충을 위해 계획한다.

나. 동부산권을 대표하는 수목원으로 자리매김하기 위한 다양한 생태교육 및 복합문화공간 조성하도록 계획한다.

2.2 기본지침

가. 설계 시 고려사항

1) 주변 도시여건 및 경관성, 국립숲속야영장, 임도 및 제2센텀 첨단산업도시 조성과의 연계성을 고려한 디자인 방향 설정으로 주변 인프라 시설 간 시너지를 도모한다.

2) 생물다양성 확보 및 종 보전을 위한 차별화된 연구 및 관리시설 확충으로 수목원 품격을 제고하고 해운대수목원 진입시 정면에 위치하고 있는 만큼 창의적이면서도 정체성이 부각될 수 있는 수목원에 최적화된 디자인을 도출한다.

3) 건축물의 배치는 석대동 390-3번지, 석대동 산 114-9번지, 석대동 산114-10번지 상기 3필지 내에서 계획되어야 하며, 이외의 필지에는 건축물을 배치할 수 없다.(외부 휴게공간, 조경 및 주차장 등 건축물 이외의 시설은 배치 제한 없음.)

4) 기존 지형과 주변 환경을 고려하고 지형 훼손을 최소화한 효율적인 건축 배치계획을 수립하고, 지형적 특성을 이용한 내·외부공간 연계 등 다양한 디자인 요소를 가미하여 공간 배치한다.

5) 계획부지 내 배수로가 있으며, 기능이 유지되도록 계획하여야 한다.

6) 시설 특성 및 주변 여건을 충분히 검토하여 이용자의 편리성과 안전성 및 내구성 등을 고려하고 관리와 운영이 쉬운 에너지절약형 및 환경친화형으로 설계하여야 한다.

7) 공간구성 및 건축물의 형태는 지역의 장소적 특성을 가미한 창조적이고 실용적인 계획으로 구성하고 외관 위주의 계획보다는 사용이 편리하도록 효율적인 평면 계획에 주안하여 계획한다.

8) 효율적이고 합리적인 설계 계획 수립

① 효율적인 공간 활용을 위한 지원시설 배치 및 시설계획

② 첨단 공법에 의한 공사비 절약 방안 수립

③ 신기술을 최대한으로 도입하여 합리적인 설계가 되도록 함

9) 쾌적하고 편안한 시설환경 조성

① 쾌적한 공간과 자연친화적 내ㆍ외부 공간구성

② 각 실의 효율적 배치와 적정한 Open Space 및 휴게 공간 부여

③ 각 실별 채광면적 최대 확보, 실별 용도에 맞는 적절한 조도 확보

10) 친환경적 설계

① 자연에너지 및 자원의 최대한 활용

② 환경 친화형 건축자재의 사용(석면자재 사용불가 등)

③ 환경오염부하 절감, 자원절약 및 재활용 요소의 설계도입

④ 건강하고 쾌적한 실내 환경설계 요소의 도입

11) 건축물의 이미지 및 각 실의 성격에 적합한 마감(인테리어) 계획을 수립하고 시설물 내ㆍ외부 마감 재료는 방습, 소음(방음)ㆍ진동, 먼지 저감(예방)등을 고려하고 실 기능의 효율성 극대화를 위한 합리적인 재료를 선택 설계에 반영한다.

12) 자원(재료)의 효율적 활용, 폐기물 재활용 공법 등 공사원가 절감 방안 및 소요공사 비용, 공사기간 등을 면밀 하게 검토 제시ㆍ제출한다.

13) 건축물의 업무특성, 설비특성, 공간특성을 충분히 검토하고 그 특성에 적합하게 이에 따른 건축, 구조, 설비계획 등을 마련하여 설계할 것

14) 지진 및 태풍, 홍수 등 자연재난을 대비한 계획을 건축설계에 반영하고 재해시 안전하고 원활한 피난과 불의의 사고에 대처할 수 있도록 계획한다.

15) 장애물 없는 생활환경(BF), 녹색건축, 제로에너지건축물 예비인증을 법적 기준에 맞게 획득하며, 관련 규정에 의한 공공기관 신․재생에너지이용 의무화를 설계에 반영하여야 한다.

나. 배치 및 동선계획

1) 본 건축물은 건립 취지에 부합하고 지역사회와 조화를 이룰 수 있도록 지역의 역사, 문화, 환경을 충분히 고려하여 설계하며, 각 시설별 유기적인 연계가 가능하도록 한다.

2) 해운대수목원 내 시설 특성 및 주변 여건 등을 현장조사를 통하여 면밀히 검토하고 부지여건 등을 고려하여 관계법규 제반규정에 적합하게 검토하여 설계에 반영한다.

3) 향, 조망, 이용자의 편의 및 소음 등 환경 위해요소 최소화를 고려하며 시설 특성에 맞게 기능성과 효율성이 뛰어나도록 배치하고 주변여건, 도시계획 현황을 고려한 계획이 되도록 한다.

4) 기존 동선체계를 단절시키지 않도록 하고 효율적인 유지관리가 되도록 고려하여야 한다.

5) 건축물의 배치는 석대동 390-3번지, 석대동 산 114-9번지, 석대동 산114-10번지 상기 3필지 내에서 계획되어야 하며, 이외의 필지에는 건축물을 배치할 수 없다.(외부 휴게공간, 조경 및 주차장 등 건축물 이외의 시설은 배치 제한 없음.)

6) 기존 지형과 주변 환경을 고려하고 지형 훼손을 최소화한 효율적인 건축 배치계획을 수립하고, 지형적 특성을 이용한 내·외부공간 연계 등 다양한 디자인 요소를 가미하여 공간 배치한다.

7) 계획부지 내 배수로가 있으며, 기능이 유지되도록 계획하여야 한다.

8) 사업부지 내 소공원 형태의 외부공간으로 조성하여 휴게공간 계획을 고려한다.

9) 외부동선 계획의 기준이 될 수 있는 진출입구 유형과 특성(차량출입구, 주출입구, 부출입구 등)을 고려하고 합리적인 동선계획(차량, 보행, 주차 등)과 피난 및 안전을 고려한 배치계획을 한다.

10) 시설배치는 이용자의 편의(주차, 녹지 등)와 외부공간 계획을 고려하여 적절하게 계획하고, 향과 조망, 이용자의 편의를 고려하여 보행동선이 혼잡하지 않고 유기적 연결이 가능하여야 하며, 수목원과 조화될 수 있어야 한다.

11) 보도와 차도 및 주차장 계획은 이용성과 안전성이 우선되어야 하며, 보행동선과 차량동선의 교차부분이나 차도로 인한 분리 시, 보행자 및 장애자 우선구조로 하여 통행에 지장이 없도록 하여야 한다.

12) 장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률에 따른 편의시설을 설치하여 이용이 용이하게 계획하여야 한다.

13) 기계·전기 및 상·하수시설 등의 설비시설은 전기·기계설비를 경제적이고 효과적으로 활용할 수 있도록 계획하여야 한다.

다. 평면계획

1) 기능별 층별 조닝(Zoning)을 통해 운영, 관리, 업무, 교육, 등 공간의 성격에 따라 분리 또는 상호 유기적으로 연계될 수 있도록 계획한다.

2) 각 시설의 이용자를 고려한 조화로운 공간계획 및 기능별 합리성 확보한다.

[상시근로자 공간]

가) 상시근로자 휴게실 등 근로자 공간 관련

- 현 상시근로자는 남자 60명, 여자 40명으로 구성되어 있으나, 전체 인원이 휴게공간을 동시에 사용하는 것은 아님

- 현재 남녀공간 합산하여 휴게시설 200㎡, 샤워실 18㎡ 사용중임(참고사항)

- 해운대수목원 관리 편의성 등을 고려한 동선분리 및 출입구 등 계획

- 휴게시설은 남·여 작업자의 구성에 따라 탄력적으로 사용할 수 있는 가변형 공간으로 계획

- 휴게실 내 물품보관실 등 창고 배치는 불가하며, 창고 등은 별도의 출입구 및 공간으로 계획(물품보관을 위하여 휴게실을 거쳐서 지나가는 경우 휴게실 사용 근로자에게 불편을 줄 수 있음.)

-「산업안전보건법 시행규칙」 [별표21의2] 휴게시설 설치·관리 기준을 참고하여 관련 법령에 적합하게 계획

나) 카트보관소

- 카트 7대[14인승(길이 5.4m, 폭 2.2m) 2대, 5인승(길이 4m, 폭 2.2m) 5대] 보관·관리를 위한 공간으로 카트 충전을 위한 전기설비를 갖추어 계획

- 상시근로자(주사용자)의 접근이 용이하고 수목원 관리를 위한 동선이 편리하여야 하며, 날씨의 영향을 받지 않고 충전시설의 화재예방 구조 및 설비를 갖추어 계획

- 카트 탑승을 위한 정류장은 해운대수목원 입구 쪽에 별도로 마련되어있어 시민들의 카트보관소 접근은 불필요하며, 보관소에서 정류장까지 카트 이동은 자동차와 같은 차로를 이용함.

[연구소]

◦ 연구 집중도 등 근무환경을 고려한 위치에 계획

◦ 연구공간은 집약 계획하고, 외부공간에서 별도 진출입이 가능한 구조로 계획하여 다른 시설 이용자와 동선 충돌이 없도록 계획

가) 연구실

- 연구실은 사무공간으로써 4~5인이 근무할 수 있는 환경으로 최소 50㎡이상 계획 (「수목원·정원의 조성 및 진흥에 관한 법률 시행규칙」[별표1]에 의함)

- 종자저장실-연구실-표본제작실 순서로 배치하되, 연구실을 중앙허브로 하여 각 공간으로 내부 이동이 가능하도록 계획

- 연구시설은 소음 등 내·외부의 영향을 적게 받을 수 있는 곳에 배치하고 테라스 및 노대 등이 없는 외벽에 접하여 계획

나) 표본제작실

- 표본제작실은 표본저장을 위한 모빌랙 설치가 가능하도록 바닥슬래브의 단위면적 당 하중을 고려하여야 하며, 표찰제작시 발생하는 흄을 배출할 수 있는 국소배기장치를 설치할 수 있도록 건물 외부와 맞닿아 계획

다) 종합실험실

- 추후 공동시험연구장비 시설활용 등 외부인 출입 가능성을 고려하여 사무공간(종자저장실-연구실-표본제작실)과 별도 구획하여 계획

- 벽, 기둥, 바닥, 보 및 지붕은 불연재료 및 내화구조로 설치하며, 바닥은 불침투성 재료를 사용하여 화학물질에 대해 저항성이 있고 미끄러지지 않는 재질로 마감

- 조명은 한국산업표준(KS A 3011)에 따라 연구활동 유형에 따른 적정 조도값을 확보하며, 연구활동에 방해되지 않도록 눈부심이나 어두움, 깜박거림이 없어야 하며 자연광에 가까운 광원을 사용하여 계획

- 자연환기가 용이하도록 창 측 배치하고 자연환기 창호를 두되, 유해가스 배출을 위한 기계적인 환기설비 설치가 되어야 하며, 일반 공조덕트와 구분하고, 환기설비를 통하지 않고 내부 공기가 외부로 직접 배출되지 않도록 계획

- 흄후드 등의 국소배기장치를 설치할 수 있는 구조와 설비를 1개 이상 갖추어 계획

- 냉동고, 챔버 등 고전력 장비가 다수 설치되므로 각 실별 충분한 예비 전력 및 분전반 단독 회로 구성이 필요하며, 분전반으로 접근할 수 있는 충분한 통로간격 및 개폐공간을 확보하여 계획

- 연구실 및 인접장소(10초 이내 도달 가능한 거리)에 긴급세척장비(비상샤워장비 및 세안장비)를 설치하여야 하므로 배수 등 계획

- 실험장비의 운반이 용이하도록 출입구 너비는 1.8m이상 양문개방형으로 계획

◦ 기타 기재하지 않은 사항에 대해서는「연구실 안전환경 조성에 관한 법률」및「연구실 설치운영에 관한 기준」에 따라 중위험연구실 기준에 맞추어 계획(과학기술정보통신부,「연구실 설치·운영 기준 이행 안내서」참고)

[관리사무소]

가) 직원 사무공간

- 20명 기준으로 기준으로 사무실, 문서고, 소회의실, 창고, 탕비실 등 계획

- 1개실은 담당부서 사무실(20명)으로 사용할 계획이 있으며, 나머지 1개실은 장래의 조직 확대를 대비한 예비실로 계획하고 있으므로 가변적인 공간 계획 등 예비공간에 대한 계획을 제안하여 줄 것을 권장

- 업무 집중도 등 근무 환경을 고려한 위치에 계획

나) 다목적강당

- 시청각 교육, 워크숍, 행사, 강의 등 다양한 활동에 대응할 수 있도록 100명 이상 수용 가능한 규모로 계획하고 스크린, 음향, 조명, 가변형 좌석을 고려하여 계획

- 출입구는 양방향 출입을 원칙으로 하며 피난을 고려하여 가능한 2개소 이상 확보하는 것을 권장

- 시민들의 접근성을 고려하여 배치

다) 숲해설가 사무실

- 10명 기준으로 사무실, 탕비실, 창고 등 사무공간 계획

- 다목적강당 사용이 용이한 위치에 계획

3) 건축물은 중앙집중관리 및 통제가 편리하도록하며 최소 인원으로 운영, 관리가 가능한 경제적인 설계가 되도록 한다.

4) 시설 운영의 환경 변화에 유연하게 대처할 수 있도록 실의 용도변화 및 증축을 고려한다.

5) 이용자의 특성(성별 등)을 고려하고, 상충기능은 분리하고 상호보완기능은 인접배치토록 하는 등 층별, 기능별로 구분하여 효율적으로 배치하도록 한다.

6) 실의 형태 및 위치는 실의 사용 용도에 적합해야 하며 배치(장·단변비)는 에너지 절약, 채광, 통풍, 환기 등을 고려하여 적합하게 계획(배치)하고 가급적 무창실이 발생하지 않도록 한다.

7) 건축물의 이용을 극대화할 수 있도록 계획하며 피난규정 및 제반법규에 적합하여야 한다.

8) 복도 등 공용공간은 시각적 폐쇄감을 주는 공간 및 동선위주 공간을 지양하고, 각 부분공간으로 이어지는 연결공간을 휴식과 소통을 위한 휴게공간, 각종 전시 행사, 간단한 다과를 할 수 있는 라운지 등 쓰임새 있는 공간으로 활용하는 방안을 고려한다.

9) 사무공간과 이용자 편의시설 간 공간을 분리 배치하여 관리 운영상 지장이 없어야 하며, 야간 및 주말 이용자를 위한 각종 편의시설 설치와 안전을 고려하여 시설물을 배치하여야 한다.

10) 상시근로자 휴게공간 등은 남․여 작업자의 구성에 따른 필요에 따라 개별공간의 크기를 조절할 수 있는 가변형 공간으로 계획한다.

11) 시설 특성 및 주변 여건을 충분히 검토하여 이용자의 편리성과 안전성 및 내구성 등을 고려하고 관리와 운영이 쉬운 에너지절약형 및 환경친화형으로 설계하여야 한다.

12) 장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률에 따른 편의시설을 설치하여 이용이 용이하게 계획하여야 한다.

라. 입면계획

1) 건립부지는 해운대수목원 진입 시 정면에 위치하고 있으므로 수목원의 특징을 살려 정면성, 상징성 및 정체성이 부각될 수 있는 파사드를 계획하도록 한다.

2) 내·외부 공간의 적극적인 활용으로 입지조건, 주변경관, 주변시설과의 조화를 고려한 합리적인 입면계획으로 공사품질, 안정성 및 경제성을 확보하는 계획을 하도록 한다.

3) 창호는 미관 및 보안적인 측면을 고려하고 열손실방지 및 소음 등의 영향이 없도록 설계하는 등 에너지의 효율성 및 유지․관리를 고려한 경제성과 실용적인 외장마감을 계획한다.

4) 내·외장 마감재 선정 시 화재 확산방지 구조를 고려하고 박리 등으로 안전사고가 발생하지 않도록 계획하며, 에너지의 효율성 및 유지관리를 고려한 경제성과 실용적인 마감계획이 되도록 한다.

5) 주간시간대 활용도가 높은 공간에 대해서 향을 적극적으로 고려한 창문을 적절하게 계획한다.

6)「야생생물 보호 및 관리에 관한 법률」제8조의2에 따라 건축물, 방음벽, 수로 등 인공구조물로 인한 충돌·추락 등의 야생동물 피해가 최소화 될 수 있도록 설치 및 관리하여야 함에 따라 야생조류가 충돌하여 폐사하는 문제가 발생하지 않도록 계획 한다.

마. 단면계획

1) 실별 용도, 면적, 특성에 따라 적정한 층고를 산정하여 합리적인 공간을 계획한다.

2) 기능별 조닝(Zoning)을 통해 서로 독립되면서 전체시설을 통합하여 운영, 관리, 업무상 상호 유기적 연계가 가능하도록 수직 및 수평동선을 계획하고, 개별조직·기능의 중복 및 충돌로 인한 공간낭비 및 불합리함이 없도록 명확히 계획한다.

3) 층고와 복도는 실의 용도, 면적, 기능을 고려하여 적정한 높이와 폭을 산정하되 공간의 쾌적성 및 공사비 절감을 함께 고려하여 계획한다.

4) 냉·난방효율 합리화 등 시설이 효율적으로 운영될 수 있는 건축물 단면계획을 검토한다.

5) 에어컨실외기, 엘리베이터실, 기계실 등 소음발생이 많은 시설물은 물론 맞닿은 공간의 벽은 소음차단 설계가 되도록 한다.

바. 주차계획

1) 주차대수는 15대(관용차량 5대, 장애인 주차대수 포함)로 계획하고, 외부공간(휴게, 녹지 등) 계획을 고려하여 적절하게 배치한다.

2) 주차장 출입구 계획 및 주차동선 계획 시 이용객의 안전을 최우선으로 고려하여야 하며, 교통 및 주차 흐름에 혼잡을 주지 않도록 설계에 반영한다.

3) 방문자 주차와 관리자 주차를 분리하여 간결한 접근 및 관리가 용이하도록 계획한다.

4) 기존 해운대수목원 교통영향평가 보고서를 참조하여 기 수립된 교통개선대책과 연계한 효율적인 주차장 배치 및 차량 진출입로 계획을 수립한다.

5) 보행 진출입동선과 차량 진출입동선을 분리하여야 하며, 합리적인 보행공간을 확보하여 보행자의 안전을 도모하도록 계획하여야 한다.

6) 주차장 계획 시 막다른 곳은 회차공간을 확보하여 원활한 주차가 가능하도록 계획하여야 한다.

사. 설비계획

1) 쾌적한 환경 조성을 위하여 합리적·경제적 설비시스템 계획, 오염물질 배출 최소화, 시공성 향상 등을 고려하며, 관련법규 및 제반규정을 준수하고 타 공종과 협의하여 설비설계를 계획한다.

2) 모든 설비계통은 품질 및 성능을 신뢰할 수 있는 신기술, 신공법(국토교통부 인증)을 적극적으로 활용하고 최신 시설과 품질관리, 철저한 안전시공, 예산절감 등을 고려하여 계획한다.

3) 건축물의 에너지절약설계기준을 적용하며, 에너지의 효율적 이용을 극대화 할 수 있도록 계획한다.

4) 전기 및 수도시설은 통합 관리방식으로 하되, 도입시설별 계량이 가능하도록 하여 경제성을 고려한 계획이 되도록 한다.

5) 기계실 및 펌프실 등은 기계장비 및 배관의 집합시설 임을 감안하여 유지 관리 및 보수가 용이토록 점검공간을 확보하여야 하며, 에너지 균등분배가 가능하도록 하고 집중호우 등에 의한 침수가 발생하지 않도록 계획하여야 한다.

6) 전기실, 기계실 등의 바닥 마감높이는 배수펌프실 바닥보다 높게하여 기계실에서의 침수피해가 전기실로 확산되는 것을 방지한다.

7) 지하저수조는 내식성 재질을 적용하고 저수조실, 펌프실은 침수방지를 위해 구조벽으로 구획하고 출입구를 각각 설치토록 한다.

8) 제연설비 설치대상 여부의 판단이 명확한 평면구조로 계획한다.

9) 스프링클러 배관의 동파를 예방할 수 있도록 계획하여야 한다.

10) 환기설비는 실별 요구압력 및 유지관리 측면을 고려하여 계획을 수립하여야 한다.

11) 화장실 벽이 1면 이상 외벽에 면할 때에는 동파 및 열손실 방지방안이 마련되어야 한다.

12) 정보통신실 계획 시 정보통신실은 경제성을 고려하여 지상층에 배치하되 광통신설비를 고려하여 충분한 면적을 확보하여야 하며 Access Floor를 설치하고, 선로 및 장비보호를 위하여 별도 접지시설을 갖추어야 한다. 또한 장비를 고려하여 항온항습기를 설치하여야 하며, 실의 상부에는 물 사용 장소가 없도록 하고, 상부에 급배수 또는 난방 관로가 통과하지 않도록 계획하여야 한다.

13) 급수방식은 건물의 특성을 고려하여 안전하고 위생적인 물을 공급할 수 있는 식으로 계획하도록 한다.

14) 화재방지, 소화설비, 피난 및 경보시설 계획이 반영되어야 한다.

15) 지원시설에는 시설의 사용현황을 고려하여 냉난방 시설 설치를 계획한다.

16) 기타 언급되지 않은 사항은 설비공사 표준시방서(국토교통부)기준으로 설계한다.

아. 친환경계획

1) 환경친화적 계획요소는 실현성을 고려하고 그 내용을 도면, 설명서 등에 구체적으로 제시한다.

2) 우수의 배수계통은 가능한 한 오픈 투수형으로 하여 지표면의 투수율을 높이고, 보도의 포장(paving)은 투수율이 높은 재료를 사용하고, 도로와 주차장의 포장은 친환경 자재 사용을 검토하여야 한다.

3) 가급적 건물의 내구성을 저하시키지 않는 방법으로 옥상을 녹화하고 건물의 에너지 절감을 위한 자연채광, 자연환기 등을 적극 도입한다.

4) 에너지 저감 대책과 생태 등 환경친화요소 적용 시에는 적용사례, 경제성, 유지관리 등에 관한 개념을 제시토록 하여야 한다.

5) 녹색건축 인증기준 및 제로에너지건축물 인증기준에 따라 각 인증기준에 적합한 건축물이 되도록 설계하여야 한다.

6) 신·재생에너지는 관계 법령에서 정한 종류 중에서 경제성, 유지관리의 편리성 등을 종합적으로 검토하여 건물에 적합한 방식을 선정하여야 한다.

자. 경관 및 외부공간 계획(조경계획)

1) 건축물의 용도에 부합되고 주변 경관과 조화로운 조경계획이 되도록 하며, 각종 법률, 조례 지침에 적합하게 계획한다.

2) 주변지역의 토지이용과 경관을 고려하여 미려한 스카이라인(skyline)이 될 수 있도록 한다.

3) 건축물과 주변 환경이 조화를 이루고 풍향 및 일조량을 감안한 도입수종을 검토하여 건축설계자의 의도와 조경 설계자의 의도가 부합되도록 하고, 향후 사후관리를 고려하여 조경수목과 조경시설물의 유지관리계획을 수립한다.

4) 도로의 점점 및 대지의 주 진입부에는 외부공간을 확보하여 이용객 편의성을 개선하고, 방문자를 고려한 휴게, 녹지 공간 등의 적정규모와 공간계획을 제시한다.

5) 외부 공간은 기존 수목원과 어울리면서도 옥상조경, 건축물과의 연계가 가능한 다양한 녹지 공간으로 조성하고, 시민들의 접근이 용이한 곳에 배치하여 열린공간을 제공한다.

6) 옥상조경을 계획하여 건물 이용자를 위한 충분한 녹음과 휴식공간을 조성한다.

7) 조경은 공원 내 시설물임을 고려하여, 공원의 식생과 어울릴 수 있도록 계획하여야 한다.

8) 각 조경공간은 건축물 진입공간, 휴게공간과 유기적인 연계가 되도록 디자인하여야 한다.

차. 구조계획

1) 구조설계는 ｢건축구조기준｣에 따라 수행하고, 이외의 기준 적용 시에는 반드시 관련 기준을 명시한다.

2) 제반 하중 하에서 구조물에 유해한 영향이 미치지 않도록 설계한다.

3) 내진설계 등 최신의 설계기법 적용을 검토하며, 경제성이 반영된 최적의 구조 시스템으로 계획한다.

4) 지반조사의 결과를 확인하여 지반의 상태에 따른 기초양식을 결정한다.

5) 장래의 용도변경이나 리모델링 가능성 등을 고려하여 계획한다.

카. 방범 및 보안계획

1) 야간 등 필요 시 외부인의 출입 통제가 원활히 될 수 있는 구조로 계획한다.

2) 각 실 출입구, 창호 등 개구부는 공공청사의 충분한 시설보안 및 방범 성능을 발휘할 수 있도록 설치하며, 성격이 다른 공간이 인접하는 경우 사무공간(연구실 포함)은 시민이용(다목적 강당 등) 공간과 분리하는 방범 및 보안을 계획 한다.

3) 방법 취약지역을 중심으로 CCTV가 충분히 설치될 수 있도록 하고, 통합관제 시스템 구축 등 효율적인 방범 및 보안계획을 수립한다.

3. 각종 서식 및 제공자료

가. 서식

연번	구 분		비 고
1	서식 제1호	설계공모 참여자 명단
2	서식 제2호	서약서
3	서식 제2-1호	사전접촉금지서약서
4	서식 제2-2호	사전접촉여부확인서
5	서식 제3호	공동응모협정서	공동 응모시 제출
6	서식 제4호	대표건축사 선임계	공동 응모시 제출
7	서식 제5호	참여 외부전문가 신고서
8	서식 제6호	보안각서
9	서식 제7호	청렴서약서
10	서식 제8호	설계공모 심사위원 기피신청서	해당시 제출

나. 별도 제공자료 [※ 설계공모 참가자에 한해 홈페이지에서 다운로드 가능]

연번	구 분		비 고
1	별첨 제1호	설계설명서 서식 자료
2	별첨 제2호	대상지 일원 지적도
3	별첨 제3호	대상지 일원 현황측량보고서 및 현황측량성과도
4	별첨 제4호	(일부)지반조사 보고서
5	별첨 제5호	공원조성계획 결정 고시문 및 결정도(조성계획총괄도)
6	별첨 제6호	교통영향평가 종합개선안도
7	별첨 제7호	과학기술정보통신부, 「연구실 설치·운영 기준 이행 안내서」
8	별첨 제8호	과업지시서

[서식 1] 설계공모 참여자 명단

설계공모 참여자 명단

(설계공모 참가자용)

본인은 부산광역시에서 시행하는「해운대수목원 연구 및 관리시설 건립」 건축설계공모에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

□ 공모안 작성에 직접 관여하는 참여자(대표, 직원, 외주업체 포함)

연번	소 속	직 위	성 명	주 소	전화번호

2026년    월     일

응모대표자 : 소속         직위         성명         (서명 또는 날인)

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

부산광역시장 귀하

[서식 2] 서약서

서     약     서

(설계공모 참가자용)

본인은 부산광역시에서 시행하는「해운대수목원 연구 및 관리시설 건립」건축설계공모에 응모함에 있어 제출서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정 행위 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 하등의 이의를 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

2026년    월     일

○ 대표업체 or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자 : (서명 또는 날인)
○ 공동응모업체(자) or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자 :
		(서명 또는 날인)

부산광역시장 귀하

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

[서식 2-1] 사전접촉 금지 서약서(설계공모 참가자용)

사전접촉 금지 서약서

(설계공모 참가자용)

본인은「해운대수목원 연구 및 관리시설 건립」건축설계공모와 관련하여 부산광역시에서 선정한 심사위원 명부를 열람하였으며, 관련 규정에 따라 심사위원 사전접촉 등 불공정행위를 하지 않겠습니다. 이를 위반 할 때에는 심사 대상에서 제외하거나 선정된 입상작에서 취소되는 등의 불이익을 감수하고, 이에 대하여 일체 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

2026년    월     일

○ 대표업체 or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자 :
		(서명 또는 날인)
○ 공동응모업체(자) or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자
		(서명 또는 날인)

부산광역시장 귀하

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

[서식 2-2] 사전접촉 여부 확인서(설계공모 참가자용)

사전접촉 여부 확인서

(설계공모 참가자용)

본인은「해운대수목원 연구 및 관리시설 건립」건축설계공모 심사와 관련하여 심사에 영향을 미칠 수 있는 부당한 청탁이나 사전접촉 등을 시도한 심사위원에 대한 사실 여부를 아래와 같이 확인하며, 만일 거짓이 있는 경우 심사 대상에서 제외하거나 선정된 입상작에서 취소되는 등의 불이익을 감수하고 이에 대하여 일체 민‧형사상 이의를 제기하지 않을 것임을 확인합니다.

사전접촉 여부	해당 있을 경우	비 고
없음( ) / 있음( )	∙ 위 원 명 : ∙ 일시/장소 :

2026년    월     일

○ 대표업체 or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자 :
		(서명 또는 날인)
○ 공동응모업체(자) or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자
		(서명 또는 날인)

부산광역시장 귀하

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

[서식 3] 공동응모 협정서(공동응모일 경우에 한함)

공동응모 협정서

(설계공모 참가자용)

제1조 (목적) 이 협정서는「해운대수목원 연구 및 관리시설 건립」건축설계공모를 (   ), (   )가 공동으로 응모하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 (명칭 등) 공동응모 대표업체(이하 대표업체와 같다) or 건축사의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업  체  명 :

2. 소  재  지 :

3. 대표자성명 :

제3조 (공동응모의 구성원) 대표업체(자) or 건축사를 제외한 공동응모업체(자)의 구성원은 다음과 같다

1. 업체명 :                     (소재지 :         대표자 :       )

2. 업체명 :                  (소재지 :         대표자 :       )

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체 or 건축사는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동 응모업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (공동응모 비율 등) 공동응모 출자비율 또는 분담내용은 당선 후 공동응모자 및 계약 담당부서의 협의에 따라 계약방식을 결정하고 그에 따른 지분비율, 분담내용 등을 결정토록 한다.

제6조 (효력기간) 본 협정서는 당사자 간의 서명과 동시 발효하며, 본 업체(자)는 공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되는 경우에는 최종 설계완료 후 종결된다.

제7조 (의무) 공동응모업체(자) 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제8조 (구성원 상호 간의 책임) 구성원은 과업 수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호 간 협의하여 배상한다.

제9조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제10조 (탈퇴 등) ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격 요건에 미달하게 될 경우에는 공모안을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 주관기관에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제11조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동응모 협정서를 체결하고 그 증거로 구성원이 기명날인한 협정서를 각각 1부씩 보관한다.

2026년    월     일

○ 대표업체 or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자 :
		(서명 또는 날인)
○ 공동응모업체(자) or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자
		(서명 또는 날인)

부산광역시장 귀하

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

[서식 4]  대표건축사 선임계(공동응모일 경우에 한함)

대표건축사 선임계

(설계공모 참가자용)

본인은 {○○○ 건축사사무소의 대표(공동대표) 또는 건축사로서} 부산광역시에서 시행하는「해운대수목원 연구 및 관리시설 건립」건축설계공모에 관한 모든 권한을 ○○○(○○○ 건축사사무소 대표 또는 대리인) 에게 위임합니다.

2026년    월     일

○○ 건축사사무소

대표 건축사 ○○○

(서명 또는 날인)

부산광역시장 귀하

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체 이상의 설계사무소가 합동으로 공모안 제출 시 1인 또는 1개 사를 대표자로 선임해야 함.

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

[서식 5] 참여 외부전문가 신고서

참여 외부전문가 신고서

(설계공모 참가자용)

연번	소 속	직 위	성 명	전화번호	참여내용 (구체적 설명)

위 사람은 부산광역시에서 시행하는「해운대수목원 연구 및 관리시설 건립」건축 설계공모에 외부전문가로서 참여하여 신고합니다.

2026년    월     일

응모대표자 : 소속          직위          성명          (서명 또는 날인)

부산광역시장 귀하

[서식 6] 보안각서

보  안  각  서

(설계공모 참가자용)

본인은 부산광역시의 「해운대수목원 연구 및 관리시설 건립」건축설계공모를 시행함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 각서로 제출합니다.

1. 본인은 본 설계공모를 시행함에 있어 설계공모지침서 및 관련서류(도면포함)의 제반 보안사항을 철저히 이행할 것임은 물론 설계공모 수행전에 참여자 전원에 대하여 보안교육을 실시하고 보안각서를 징구하여 부산광역시에 제출할 것임.

2. 본인은 물론 참여자가 보안사항을 외부에 누설시켜 중대한 문제점을 야기시켰을 경우에는 누설자가 보안관계 제법규에 따라 처벌 받음은 물론 등록업체 자격취소, 부정당업자의 입찰참가자격 제한 등 어떠한 제재조치를 취하여도 이의를 제기하지 않을 것임.

2026년    월     일

□ 설계공모 참여자 및 외부전문가 포함

소 속	직 위	성 명	서명	소 속	직 위	성 명	서명

※ 보안각서는 해당 본인이 반드시 읽은 후 소속, 직위, 성명, 서명을 자필로 날인

※ 만약 보안상 문제가 발생할 경우 허위 기재로 불이익 처분을 받을 수 있음

부산광역시장 귀하

[서식 7] 청렴서약서

청 렴 서 약 서

(설계공모 참가자용)

□ 공모명 : 「해운대수목원 연구 및 관리시설 건립」건축설계공모

본 사무소(법인) or 건축사는 부산광역시가 추진하는「해운대수목원 연구 및 관리시설 건립」건축설계공모에 응모하여 설계지침서 등에 정한 제반 규정을 준수하고 공정한 심사에 임하도록 하겠습니다.

설계공모 과정, 입찰, 낙찰, 계약의 체결 및 이행, 「지방자치단체를

당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제16조에 따른 감독, 같은 법률

제17조에 따른 검사와 관련된 직접 또는 간접적인 사례(謝禮), 증여,

금품·향응 등을 제공하지 않겠습니다.

특정인의 낙찰을 위한 담합 등 입찰의 자유경쟁을 방해하는 행위나

불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

공정한 직무수행을 방해하는 알선․청탁을 통하여 입찰 또는 계약과

관련된 특정 정보의 제공을 요구하거나 받지 않도록 하겠으며 만약

이를 위반할 시에는 관계 법령에 따라 책임질 것을 서약합니다.

2026년    월     일

∘ 참가업체 or 건축사

건축사무소명 :

대   표   자 :         (서명, 날인)

부산광역시장 귀하

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능

[서식 8] 심사위원 기피 신청서(기간내 미제출시 “해당없음”으로 간주함)

심사위원 기피 신청서

(설계공모 참가자용)

□ 공 모 명 : 「해운대수목원 연구 및 관리시설 건립」건축설계공모

□ 기피위원

성 명	소 속	제척(기피) 사유

※ 근거 및 증빙자료를 제시해야 함

2026년    월     일

○ 대표업체 or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자 :
		(서명 또는 날인)
○ 공동응모업체(자) or 건축사		업체명 :
		주 소 :
		대표자
		(서명 또는 날인)

「해운대수목원 연구 및 관리시설 건립」 설계공모 심사위원회 귀중

※ 개인의 경우 업체명 생략 가능